Строим дома в Алматы премиум класса
“под ключ” с 2007 года
Адрес офиса:
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Собрали ответы на то, о чём заказчики спрашивают чаще всего: сколько стоит дом, с чего начать, как устроен договор, какой материал выбрать и как следить за стройкой.
цены от 150 000 ₸/м²
участок и проект
сравнение технологий
цена и график
приёмка этапов
Чем больше ясности на берегу, тем спокойнее проходит строительство. Мы открыто рассказываем о ценах, порядке работ и условиях договора, чтобы вы принимали решение на основе фактов, а не обещаний.
Уточните, фиксируется ли стоимость в договоре или может меняться по ходу работ. Спросите, прилагается ли подробная смета, как оформлены гарантийные обязательства и кто отвечает за результат, если на объекте трудятся несколько бригад.
Полезно узнать, как подрядчик принимает скрытые работы, сообщает ли о ходе стройки и можно ли приезжать на участок. В LS Concept на все эти пункты есть ответ в договоре: цена закреплена, график согласован, а объект ведёт одна команда от проекта до сдачи.
Самый бюджетный вариант - каркас (от 150 000 ₸/м²), чуть дороже обходится теплоблок (от 160 000 ₸/м²). Дерево стартует с отметки 210 000 ₸/м², монолит с 240 000 ₸/м², для кирпича готовим отдельный расчёт. Итог меняют площадь, фундамент, кровля и комплектация.
С разговора о задачах семьи и осмотра участка. Затем выбираем технологию, готовим или адаптируем проект, составляем смету и подписываем договор. Только после этого бригада выходит на площадку.
Каркас подходит, когда важны бюджет и скорость. Теплоблок хорош для тёплого дома с готовой лицевой поверхностью. Брус выбирают любители дерева, монолит - для смелой архитектуры, кирпич - ради массивных стен. Советуем вариант после обсуждения ваших задач.
Объём работ, стоимость, график и гарантийные обязательства. Смета прикладывается к договору, а сумма не пересматривается после начала строительства. Любые изменения проекта оформляем письменно.
Вас ведёт один менеджер, который сообщает, на каком этапе находится объект. Скрытые работы мы показываем до того, как они будут закрыты, а на участок можно приехать в согласованное время.
Это типовые концепты для старта. Любой адаптируем под ваш участок и состав семьи, а точную смету фиксируем в договоре
Одноэтажный каркасный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса. Строительство от 18 000 000 ₸
Двухэтажный дом из теплоблока: 4 спальни, кабинет, 2 санузла. Строительство от 28 800 000 ₸
Вопросы о строительстве дома в Алматы обычно сводятся к трём темам: сколько это стоит, сколько займёт времени и как защитить себя от неприятных сюрпризов. На этой странице LS Concept собрала короткие ответы, которые помогут подготовиться к разговору с подрядчиком.
Самый частый вопрос - стоимость квадратного метра. Ориентиры такие:
На итоговую сумму влияют площадь, этажность, фундамент, форма кровли, инженерные сети и уровень отделки. Предварительно посчитать бюджет можно в калькуляторе на сайте, точная смета появляется после выезда на участок. Подробно о материалах рассказываем на страницах каркасные дома и дома из бруса.
Многие спрашивают, нужен ли участок с готовыми коммуникациями. Строить можно и без них, но точки подключения электричества, воды и газа лучше выяснить заранее: от этого зависят смета и схема инженерных сетей. Если проекта ещё нет, его можно разработать с нуля, подробности на странице проектирование домов.
Ещё одна группа вопросов о строительстве дома касается сроков. Длительность работ определяют материал стен, метраж, архитектура и сезон, поэтому называть дату без проекта некорректно. После согласования проекта мы составляем график: подготовка и проект, фундамент, стены и кровля, сети, отделка. Подробный разбор каждой стадии есть на странице этапы строительства дома.
Заказчиков волнует, не вырастет ли цена по ходу стройки. Мы фиксируем стоимость в договоре, прикладываем подробную смету, где расписана каждая позиция, а любые изменения оформляем письменно. Для сейсмичного Алматы важен и конструктив: армирование и тип фундамента определяются только проектом.
Мы отвечаем за дом целиком: от проекта до передачи ключей. Сумма записана в договоре и не меняется, сроки этапов утверждаются до старта, гарантийные обязательства оформлены письменно, а в активе компании более 100 построенных объектов и более 7 лет опыта.
Остались вопросы о строительстве дома, которых нет в списке? Наберите наш номер, отправьте сообщение в WhatsApp или заполните форму заявки, и специалист ответит лично.
На срок влияют материал стен, метраж, сложность архитектуры и время года. Каркасный дом обычно собирается быстрее, чем монолитный или кирпичный. Конкретные даты по этапам мы фиксируем в графике после утверждения проекта.
Единого ответа нет: выбор зависит от бюджета, назначения дома и участка. Для любого материала конструктив рассчитывается с учётом сейсмичности региона. Мы сравним варианты и объясним разницу в цене и характеристиках.
Да. Мы проверим проект, при необходимости адаптируем его под участок и грунт, после чего составим смету. Если проекта нет, разработаем его с учётом ваших пожеланий.
Это формат, при котором один подрядчик ведёт весь цикл: проектирование, нулевой цикл, коробку, крышу, коммуникации и согласованный уровень отделки. Владелец не ищет отдельные бригады и получает готовый дом по одному договору.
Калькулятор учитывает основные параметры, но не видит участок, грунт и детали проекта. Точная сумма появляется в смете после выезда специалиста и изучения документации.
Можно, если правки безопасны для конструкции. Мы согласуем их заранее, обновим проект и смету и только потом приступим к работе. Чем раньше внесено изменение, тем проще его реализовать.
Гарантийные обязательства прописываются в договоре вместе со стоимостью и графиком работ. Так у заказчика есть юридическая защита на весь период сотрудничества.
Позвоните по номерам +7 (727) 329-90-29 и +7 (776) 029-90-29, напишите в WhatsApp или приезжайте в офис: Алматы, ул. Жарокова 284/3. Специалист ответит на вопросы и при необходимости назначит выезд на участок.
Разбираемся в проектировании, фундаментах, стенах, кровле, сетях и отделке, потому что выполняем всё сами.
График работ утверждаем до старта и сверяем с ним каждый завершённый этап.
Объясняем плюсы и ограничения каждого материала стен простыми словами.
Скрытые узлы показываем и принимаем, пока их ещё видно.
Рельеф, грунт и сети на участке учитываем при подборе фундамента и планировки.
Частные дома, административные здания, склады, ангары и металлоконструкции.
Объём, цена и график работ оформляются письменно, смета прилагается к договору
+ ещё 4 ответа на вопрос, почему заказчики выбирают нас
В смету сразу включаем все работы и материалы по проекту, чтобы не возвращаться к доплатам.
Отвечаем на звонки и сообщения в WhatsApp и держим в курсе событий на объекте.
Рассказываем, какие материалы заложены в проект и почему выбраны именно они.
Один менеджер ведёт объект и отвечает на вопросы от первой встречи до передачи ключей.
Постоянно прокачивающие свои навыки и опыт
Генеральный директор
Исполнительный директор
Коммерческий директор
Главный бухгалтер
Начальник отдела реализации
Руководитель отдела продаж
Снабженец
Инженер-сметчик
Руководитель проектов
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Пн-Пт: 10:00-17:00
Сб: 10:00-13:00
Напишите нам в мессенджер WhatsApp
Или оставьте заявку на звонок
Или свяжитесь с нами самостоятельно -
