Строим дома в Алматы премиум класса
“под ключ” с 2007 года
Адрес офиса:
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Возводим блокированные дома на две и более семьи: проект секций, общий фундамент, стены с шумоизоляцией, раздельные сети, кровля и фасад. Бюджет согласуем и вносим в договор.
расчёт двух секций
смета на блок секций
цена двухэтажной секции
стоимость с гаражом
бюджет с террасами
Таунхаус объединяет несколько жилых секций с общими боковыми стенами. У каждой семьи свой вход, своя лестница, свой счётчик и свой кусочек двора. Общий фундамент и кровля снижают затраты на квадратный метр по сравнению с отдельными домами на том же участке.
Сначала изучаем участок, его размеры и подъезды, решаем, сколько секций поместится и как разделить двор. Затем готовим проект с планировками секций, межквартирными стенами и раздельными вводами сетей. Строим общий фундамент, возводим стены и перекрытия, накрываем кровлю, разводим коммуникации по каждой секции и выполняем отделку.
Общая стена должна нести нагрузку, задерживать звук и не пропускать огонь к соседям. Её толщину, материал и звукоизоляционные слои закладываем в проект. Перекрытия опираем так, чтобы шаги и вибрация не передавались в соседнюю секцию.
Каждая секция получает собственные вводы воды, газа и электричества, свой котёл и счётчики. Так соседи не зависят друг от друга при оплате и ремонте. Трассы прокладываем по проекту, чтобы обслуживать сети одной секции, не заходя в другую.
Под таунхаус делаем общий фундамент, чтобы секции не просели по-разному и на стыках не появились трещины. Тип основания выбираем по геологии участка, армирование и антисейсмические пояса рассчитываем на весь блок с учётом требований для Алматы.
Крыша объединяет секции в один архитектурный объём. Подбираем форму скатов, кровельное покрытие и водосток так, чтобы вода с одной секции не уходила на соседний участок. Над каждой секцией можно устроить мансарду или чердак по желанию владельца.
Фасад таунхауса выполняем по единому решению, чтобы дом смотрелся цельно. Перед каждой секцией планируем вход, парковку или гараж, позади можно оставить небольшой двор с террасой. Ограждения и навесы между участками закладываем в проект заранее.
Это типовые концепты для старта. Любой адаптируем под ваш участок и состав семьи, а точную смету фиксируем в договоре
Одноэтажный каркасный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса. Строительство от 18 000 000 ₸
Двухэтажный дом из теплоблока: 4 спальни, кабинет, 2 санузла. Строительство от 28 800 000 ₸
Строительство таунхаусов в Алматы LS Concept выполняет для родственников, решивших поселиться по соседству, и для собственников земли, которым нужны секции под продажу или аренду. Проектируем блок, строим общий фундамент и коробку, разводим отдельные сети по каждой секции и сдаём объект под ключ.
Таунхаус - это блокированный жилой дом из двух и более секций с общими стенами. Каждая секция занимает один или два этажа, имеет отдельный вход, свои коммуникации и придомовую территорию. По сравнению с отдельными коттеджами на одном участке такой формат даёт экономию:
Строительство таунхаусов требует точного проектирования. Общая стена должна гасить звук, сети каждой секции идут раздельно, основание рассчитывается на весь блок против разной осадки. Узлы, от которых зависит удобство жизни в секциях, прорабатываем до заливки фундамента. Строительство таунхаусов без подготовки ведёт к переделкам. Эти решения закладываем на этапе проектирования домов.
Секции можно возвести по разным технологиям. Как ориентир по нашим ценам: каркасные стены обходятся от 150 тысяч тенге за квадратный метр, кладка из теплоблока от 160 тысяч, монолит от 240 тысяч. Стоимость строительства таунхауса считаем по проекту, она зависит от числа секций, этажности, материала стен, звукоизоляции, состава сетей и уровня отделки. Подробно о составе работ под ключ рассказываем на странице строительство домов под ключ.
LS Concept строит более 7 лет и сдала свыше 100 объектов: жилые дома и коммерческие здания. Цену блока и каждой секции фиксируем в договоре, работы ведём по графику, а гарантийные обязательства прописываем там же. Для секций разных владельцев смету разбиваем по каждому. Строительство таунхаусов в Алматы мы планируем под конкретный участок: его ширину, рельеф, подъезды и соседние постройки.
Расскажите о своём участке по телефону +7 (727) 329-90-29 или в WhatsApp, - предложим разбивку на секции и посчитаем бюджет.
Срок зависит от числа секций, этажности, материала стен и сезона. Все секции строим параллельно, а даты этапов фиксируем в графике, который прилагается к договору.
Звукоизоляцию закладываем в проект: подбираем толщину и материал общей стены, добавляем изолирующие слои и развязываем перекрытия. Так шаги и голоса меньше передаются в соседнюю секцию.
Да, секции могут отличаться площадью и планировкой, если это согласовано в проекте. Главное, чтобы совпадали несущие стены и общая схема кровли.
Проект, общий фундамент, стены и перекрытия, кровля, отдельные сети для каждой секции и отделка по выбранной комплектации. Каждая позиция отражена в расчёте блока.
Цену считаем по проекту: учитываем количество секций, площадь, материал стен, сети и отделку. Для сравнения, жилой каркасный дом у нас начинается со 150 тысяч тенге за метр, но итог по блоку секций определяет смета.
Можно. Смету и акты разбиваем по секциям, а сети делаем полностью раздельными, чтобы у каждого будущего владельца были свои вводы и счётчики.
Договор на таунхаус включает перечень работ по всем секциям, календарный план и неизменную сумму. Смета с делением по секциям идёт приложением, гарантийные обязательства закреплены текстом договора.
Позвоните или напишите в WhatsApp, пришлите размеры участка и пожелания по числу секций. Мы выедем на место, предложим разбивку и подготовим предварительный расчёт.
Делим участок, проектируем секции, строим коробку, разводим сети и сдаём готовые квартиры-дома.
Этапы по всем секциям расписаны по датам и согласованы при подписании договора.
Звукоизоляция и развязка перекрытий закладываются в проект, а не добавляются потом.
Принимаем фундамент, стены, кровлю и сети по всем секциям на соответствие проекту.
Учитываем ширину участка, подъезды, ориентацию окон и расстановку парковок.
Более 7 лет опыта и больше 100 реализованных объектов в Алматы.
Смета с разбивкой по секциям и видам работ является приложением к договору.
Ещё 4 аргумента построить таунхаус с LS Concept
Удобно, если секции строятся для разных владельцев или на продажу.
Заказчик может приехать и посмотреть ход работ по всем секциям.
Подбираем материалы стен, изоляции и кровли под расчёт и бюджет блока.
Один специалист координирует работы во всех секциях и отвечает на вопросы.
Постоянно прокачивающие свои навыки и опыт
Генеральный директор
Исполнительный директор
Коммерческий директор
Главный бухгалтер
Начальник отдела реализации
Руководитель отдела продаж
Снабженец
Инженер-сметчик
Руководитель проектов
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Пн-Пт: 10:00-17:00
Сб: 10:00-13:00
Напишите нам в мессенджер WhatsApp
Или оставьте заявку на звонок
Или свяжитесь с нами самостоятельно -
