Строим дома в Алматы премиум класса
“под ключ” с 2007 года
Адрес офиса:
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Рассчитываем цену дома по площади, технологии, фундаменту, кровле и отделке. Подробную смету прикладываем к договору, и сумма в нём не меняется после старта работ.
от 240 000 ₸/м²
от 160 000 ₸/м²
от 150 000 ₸/м²
от 210 000 ₸/м²
стоимость по проекту
Цена дома складывается из десятков позиций: материалы стен, бетон и арматура для фундамента, кровля, окна, инженерия, работа бригад. Мы раскладываем эти расходы в смете заранее, чтобы вы видели полную сумму до подписания договора.
Главные факторы - площадь и этажность, материал стен и тип фундамента. На стоимость влияют грунт и рельеф: склон или слабое основание требуют усиленного фундамента и подпорных стен. Для Алматы дополнительно учитывается сейсмичность, от неё зависят армирование и конструктив.
Вторая группа расходов - кровля, окна, отопление, водоснабжение, электрика и уровень отделки. Коробка без отделки обходится дешевле, дом под заселение дороже. Мы показываем цену для каждой комплектации, чтобы вы выбрали подходящий вариант.
Каркасная технология даёт самую низкую стартовую цену среди наших домов. Лёгкие стены позволяют обойтись менее массивным фундаментом, а сборка идёт быстро, поэтому расходы на работу бригад ниже.
Стоимость кирпичного дома считаем только по проекту: многое зависит от вида кирпича, толщины стен, утепления и облицовки. Массивные стены требуют мощного фундамента, что тоже отражается в смете.
Монолит требует опалубки, большого объёма бетона и арматуры, поэтому его цена выше остальных вариантов. Взамен владелец получает свободу планировки: большие пролёты, панорамные окна и сложные формы здания.
Теплоблок дороже каркаса, но уже содержит утеплитель и декоративный лицевой слой. Владелец не платит отдельно за утепление и облицовку фасада, поэтому в смете меньше самостоятельных статей.
Стоимость деревянного дома определяют сечение бруса или диаметр бревна, обработка древесины и сложность сборки. Клееный брус даёт ровные стены с минимальной усадкой, что снижает затраты на последующую отделку.
Это типовые концепты для старта. Любой адаптируем под ваш участок и состав семьи, а точную смету фиксируем в договоре
Одноэтажный каркасный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса. Строительство от 18 000 000 ₸
Двухэтажный дом из теплоблока: 4 спальни, кабинет, 2 санузла. Строительство от 28 800 000 ₸
Стоимость строительства дома в Алматы складывается из трёх величин: технологии стен, квадратуры и степени готовности, в которой вы принимаете объект. Чтобы цифры были наглядными, разберём их на одном условном коттедже. Расчёт для секционных проектов описан на странице строительство таунхаусов, а общий порядок работ - в разделе строительство домов в Алматы.
Возьмём одноэтажное здание площадью 100 м² и умножим её на базовую ставку LS Concept. Каркасная технология с тарифом 150 тыс. ₸ за квадрат даёт минимум 15 млн тенге. Теплоблок обходится на 10 тыс. дороже, поэтому порог составит 16 млн. Вариант из клееного бруса либо бревенчатый при ставке 210 тыс. выйдет от 21 млн, а монолит по 240 тыс. начинается с 24 млн. Кирпичные варианты оцениваем индивидуально, по проекту. Эти суммы обозначают нижнюю планку, а реальная стоимость строительства дома появляется после того, как инженер изучит участок и чертежи.
Итоговая стоимость строительства дома в Алматы редко совпадает с базовым тарифом. На неё влияют:
Удешевить постройку помогают простые решения: двускатная крыша, вытянутый прямоугольный план, одноэтажная схема на широком наделе, а вместо монолита - каркасная технология.
Самый бюджетный вариант - несущий остов здания с перекрытиями и скатами. Следующая ступень закрывает контур: монтируются окна, двери, утеплитель. Полная готовность включает разводку отопления, воды, электрики и чистовые покрытия, после чего остаётся завезти мебель. Ориентир за пару минут покажет квиз-калькулятор, а окончательную сумму инженер назовёт, побывав на объекте. Нет чертежей - закажите проект дома у нас же.
Цена, записанная в договоре, остаётся неизменной до сдачи, поэтому бюджет не расползается по ходу работ. График расписан по этапам, и мы его придерживаемся. Гарантия на выполненные работы прописана в том же документе. Опыт команды превышает 7 лет, за это время реализовано больше сотни объектов для частных и коммерческих заказчиков.
Назовите площадь и желаемый материал стен в WhatsApp или по телефону со страницы контактов, и инженер посчитает стоимость строительства дома в Алматы под ваш участок.
Сроки зависят от площади, технологии и сезона и закладываются в график к договору. Цена при этом не растёт: стоимость фиксируется до начала работ и остаётся прежней на всём протяжении стройки.
Дешевле всего обойдётся каркас от 150 000 ₸/м², далее теплоблок (от 160 000 ₸/м²), сруб или брус (от 210 000 ₸/м²) и монолит (от 240 000 ₸/м²). Кирпич оцениваем индивидуально по проекту. Выбор зависит не только от цены, но и от участка и ваших требований.
Присылайте проект, мы рассчитаем смету по рабочим чертежам. Если проект требует адаптации к грунту или сейсмике, учтём это в расчёте.
Состав зависит от комплектации: коробка, тёплый контур или дом с отделкой. Перечень работ и материалов указываем в смете, поэтому вы точно знаете, за что платите.
Предварительную сумму покажет калькулятор стоимости строительства дома на сайте. Точную цену называем после изучения участка и проекта и оформляем её в подробной смете.
Если вы решите добавить площадь, сменить материал или отделку, мы пересчитаем смету и согласуем её с вами письменно. Без вашего согласия сумма договора не меняется.
Да, фиксированная стоимость строительства прописывается в договоре. Смета прилагается к нему, там же прописаны сроки и гарантийные обязательства.
Смета разбита по этапам, поэтому вы видите, какие работы уже выполнены и сколько они стоят. Каждый этап можно осмотреть на объекте перед приёмкой.
В расчёт входят проект, фундамент, стены, кровля, сети и отделка без отдельных счетов от разных исполнителей.
Даты завершения этапов указаны в договоре, и мы их соблюдаем.
Предлагаем варианты материалов под ваш бюджет без потери прочности конструкции.
Перед приёмкой этапа сравниваем выполненные работы со сметой и проектом.
Учитываем грунт, рельеф и подъезд, чтобы смета не выросла после начала стройки.
Опыт частных и коммерческих проектов помогает точно оценивать расходы на стройку.
Подробная смета на работы и материалы оформляется приложением к договору подряда.
+ 4 причины считать стоимость дома вместе с нами
Вы получаете полную смету заранее и можете сравнить её с другими предложениями.
Считаем цену коробки, тёплого контура и дома под ключ, чтобы вы выбрали подходящий бюджет.
Подбираем материалы, которые отвечают требованиям проекта и укладываются в вашу смету.
Специалист объясняет, из чего складывается цена, и пересчитывает смету при изменениях.
Постоянно прокачивающие свои навыки и опыт
Генеральный директор
Исполнительный директор
Коммерческий директор
Главный бухгалтер
Начальник отдела реализации
Руководитель отдела продаж
Снабженец
Инженер-сметчик
Руководитель проектов
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Пн-Пт: 10:00-17:00
Сб: 10:00-13:00
Напишите нам в мессенджер WhatsApp
Или оставьте заявку на звонок
Или свяжитесь с нами самостоятельно -
