Строим дома в Алматы премиум класса
“под ключ” с 2007 года
Адрес офиса:
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Разбираем, как распределить комнаты, кухню, санузлы и хранение так, чтобы в доме было удобно жить через десять лет, а не только в день новоселья.
Комментирует: Александр Логинов, директор LS Concept Планировку под вашу семью мы разрабатываем в рамках услуги проектирование домов.
Планировка дома решает, будет ли семье удобно в новых стенах каждый день: сколько шагов от кухни до столовой, где сушить бельё, куда поставить коляску и велосипеды. Перепланировать готовый каменный дом сложно и дорого, поэтому схему комнат стоит продумать до того, как появится первый кубометр бетона в фундаменте.
Отправная точка - не красивая картинка из интернета, а распорядок вашей семьи. Запишите, кто живёт в доме, во сколько встаёт, кто работает из дома, бывают ли гости с ночёвкой, планируются ли дети или пожилые родители. Из этого списка получается набор помещений и требования к ним: отдельный кабинет, спальня на первом этаже, вторая ванная, кладовая для заготовок.
Второй исходник - участок. Архитектор смотрит, где въезд, с какой стороны соседи, откуда открывается вид на горы и как падает солнце. В Алматы гостиную и детские обычно разворачивают на юг и восток, а котельную, гардеробные и гараж - на север. Если участок с уклоном, перепад можно использовать под цокольный этаж или террасу.
«Планировку часто делают по чужому проекту из интернета, а потом выясняется, что спальни выходят на дорогу, а кухня на север. Я советую начинать с участка и сценария жизни семьи: кто где спит, где хранятся вещи, как заносить покупки. Планировку и конструктив нужно решать вместе, иначе красивая схема не встанет в нормальные пролёты.»
Александр Логинов, директор LS Concept
Удобная схема делит дом на зоны, которые не мешают друг другу.
Мокрые помещения выгодно ставить одно над другим или рядом: короче трассы канализации и водопровода, проще вентиляция, меньше риск протечек.
Цифры ниже не норматив, а практичные значения, от которых удобно отталкиваться при обсуждении проекта.
| Помещение | Комфортная площадь | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Прихожая | 6-10 м² | Шкаф для верхней одежды, место для обуви и сумок |
| Кухня-гостиная | 30-45 м² | Рабочий треугольник плита - мойка - холодильник |
| Спальня родителей | 14-18 м² | Проход у кровати не меньше 70 см |
| Детская | 10-14 м² | Окно на солнечную сторону, место для стола |
| Санузел | 4-7 м² | Вытяжка, вывод стояка без лишних поворотов |
| Котельная и постирочная | 5-8 м² | Отдельный вход или тамбур, приток воздуха |
Для сейсмичного Алматы схема комнат напрямую связана с каркасом здания. Несущие стены и колонны желательно располагать симметрично, без резких консолей и огромных проёмов подряд. Свободная планировка с панорамными окнами возможна, но её закладывают в расчёт монолитного каркаса с самого начала. Поэтому планировку дома правильно делать в рамках полного проектирования домов, где архитектор и конструктор работают над одним файлом.
Если не хотите начинать с чистого листа, загляните в каталог проектов домов: готовую схему можно адаптировать под свой участок и состав семьи.
Мы проектируем и строим частные дома в Алматы более 7 лет и реализовали больше 100 объектов. Планировку обсуждаем с заказчиком до утверждения сметы, затем фиксируем стоимость строительства в договоре и работаем по согласованному графику. На выполненные работы действуют гарантийные обязательства по договору.
Хотите понять, во что обойдётся дом с выбранной схемой? Позвоните по номеру +7 (727) 329-90-29, напишите нам в WhatsApp или пройдите расчёт стоимости дома на сайте.
Стоимость рассчитываем по проекту: она зависит от площади, этажности и того, нужен ли полный комплект чертежей с конструктивом и инженерией. Если дом строим мы, планировку согласуем на этапе проектирования и включаем в общую смету.
Для одноэтажного дома удобна схема, где дневная зона у входа, а спальни собраны в отдельном крыле с коридором. Так гости и кухонный шум не мешают отдыху. Мокрые помещения лучше группировать рядом, чтобы упростить коммуникации.
Перегородки иногда переносят, но сдвинуть несущие стены, лестницу или стояки после заливки фундамента и перекрытий очень сложно. Любые правки нужно согласовать с конструктором, особенно в сейсмичном Алматы. Дешевле всего менять схему на бумаге.
Да, это частый вариант. Архитектор адаптирует готовый проект под ваш участок, состав семьи и пожелания: меняет назначение комнат, размеры окон, добавляет кладовые. При серьёзных изменениях конструктор пересчитывает несущие элементы.
Это типовые концепты для старта. Любой адаптируем под ваш участок и состав семьи, а точную смету фиксируем в договоре
Одноэтажный каркасный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса. Строительство от 18 000 000 ₸
Двухэтажный дом из теплоблока: 4 спальни, кабинет, 2 санузла. Строительство от 28 800 000 ₸
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Пн-Пт: 10:00-17:00
Сб: 10:00-13:00
Напишите нам в мессенджер WhatsApp
Или оставьте заявку на звонок
Или свяжитесь с нами самостоятельно -
