Строим дома в Алматы премиум класса
“под ключ” с 2007 года
Адрес офиса:
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Что отличает хай-тек от просто современного дома, какие решения требуют точного расчёта и из чего строить такой коттедж в Алматы.
Комментирует: Александр Логинов, директор LS Concept Такие дома мы рассчитываем в рамках услуги проектирование домов.
Дом в стиле хай-тек узнают сразу: строгие прямоугольные объёмы, плоская кровля, панорамное остекление, выступающие консоли и минимум декора. За внешней простотой стоит сложная инженерия, ведь большие пролёты, нависающие этажи и стеклянные стены в сейсмичном Алматы требуют точного расчёта. Разберём, что важно учесть на этапе проекта и на стройке.
Направление выросло из идеи, что конструкция и технологии сами по себе красивы. Поэтому в таких домах не прячут металл, бетон и стекло, а подчёркивают их. Основные приметы стиля:
«В хай-теке многое держится на деталях: скрытых водостоках, больших стеклянных плоскостях, ровных примыканиях. Ошибка заказчика в том, чтобы утвердить фасад, а инженерию оставить на потом. Я советую заранее заложить в проект освещение, отвод воды с кровли и обслуживание остекления. Иначе строгий вид быстро испортят случайные решения на месте.»
Александр Логинов, директор LS Concept
Хай-тек плохо переносит импровизацию на стройке. Размеры окон, положение колонн, вылет консолей и толщина плит связаны между собой, поэтому архитектура и конструктив разрабатываются одновременно. Хорошее проектирование домов включает геологию участка, расчёт каркаса на сейсмическую нагрузку, узлы примыкания стекла и схему инженерных сетей.
| Элемент | Типовое решение | Что учесть в Алматы |
|---|---|---|
| Консоль, нависающий этаж | Монолитная плита или стальные балки | Расчёт на сейсмику, армирование по проекту |
| Панорамное остекление | Тёплый алюминиевый профиль, энергосберегающий стеклопакет | Перегрев с юга и запада, теплопотери зимой |
| Плоская кровля | Уклонообразующий слой, мембрана, внутренние воронки | Снеговая нагрузка, обогрев воронок и водостоков |
| Фасад | Штукатурка по утеплителю, керамогранит, металлокассеты | Перепады температур, качество креплений |
Большие окна на юг дают много света, но летом превращают гостиную в теплицу. Проблему решают вынесенные козырьки и консоли, которые затеняют стекло при высоком летнем солнце и пропускают низкое зимнее. Дополнительно помогают солнцезащитные стеклопакеты и наружные жалюзи.
Для сложной геометрии с консолями и широкими проёмами чаще всего выбирают монолитные дома: железобетонный каркас работает как единая жёсткая система и хорошо держит сейсмические нагрузки. Стоимость строительства монолитного дома в LS Concept начинается от 240 000 ₸/м². Распространённый вариант - монолитный каркас с заполнением стен из газоблока или теплоблока. Лёгкие каркасные технологии подходят для компактных домов в этой стилистике, но большие консоли и стеклянные стены для них потребуют усиления.
Плоская крыша - самая капризная часть хай-тека. Снег на ней лежит дольше, чем на скатной, а при оттепелях вода ищет любую щель. Поэтому важны уклон к воронкам, качественная гидроизоляционная мембрана, аккуратные примыкания к парапетам и обогрев водосточной системы. Ошибки здесь обходятся дорого: протечка над потолком из гипсокартона портит отделку целой комнаты.
Строительство в Алматы начинается с документов: разрешение на строительство оформляют до выхода на площадку.
Мы ведём проект и стройку в одних руках, поэтому архитектура не расходится с конструктивом. За плечами компании более 7 лет работы и свыше 100 объектов. Стоимость фиксируем в договоре, график соблюдаем, на работы распространяются гарантийные обязательства по договору.
Хотите дом в стиле хай-тек? Позвоните по номеру +7 (727) 329-90-29, напишите в WhatsApp или рассчитайте стоимость в калькуляторе на сайте.
Да, но консоли, большие пролёты и стеклянные стены нужно считать на сейсмическую нагрузку с самого начала. Чаще всего выбирают монолитный железобетонный каркас, который работает как единая жёсткая система. Конструктив разрабатывают одновременно с архитектурой.
При правильном устройстве нет. Нужны уклонообразующий слой к воронкам, надёжная мембрана, герметичные примыкания к парапетам и обогрев водостоков, чтобы талая вода не замерзала. Большинство протечек связано с ошибками в узлах, а не с самой плоской формой.
Для сложной геометрии с консолями обычно выбирают монолит или монолитный каркас с заполнением стен газоблоком либо теплоблоком. Каркасная технология подходит для компактных домов без больших выносов. Окончательный выбор делают по проекту и геологии участка.
Цена зависит от площади, материала и сложности проекта: консоли, панорамное остекление и плоская кровля влияют на смету. Монолитные дома в LS Concept стоят от 240 000 ₸/м², точную сумму считаем по проекту и закрепляем в договоре.
Это типовые концепты для старта. Любой адаптируем под ваш участок и состав семьи, а точную смету фиксируем в договоре
Одноэтажный каркасный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, терраса. Строительство от 18 000 000 ₸
Двухэтажный дом из теплоблока: 4 спальни, кабинет, 2 санузла. Строительство от 28 800 000 ₸
г. Алматы, ул. Жарокова 284/3
Пн-Пт: 10:00-17:00
Сб: 10:00-13:00
Напишите нам в мессенджер WhatsApp
Или оставьте заявку на звонок
Или свяжитесь с нами самостоятельно -
